Zeer goed onderhouden tussenwoning welke volledig is geïsoleerd en verduurzaamd. Verder voorzien van een energielabel A+, een fijne tuin, een eigen berging en een eigen parkeerplaats, en dat op een toplocatie!
Gelegen tussen het ‘Westduinpark’ en het park ‘Bosjes van Poot’, achter de Duinstrip op enkele minuten wandelen van het Zuiderstrand en nabij alle voorzieningen die Scheveningen heeft te bieden is deze keurige tussenwoning gesitueerd.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree toegang tot een ruime hal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met handige trapkast en een ruime open en moderne keuken. De keuken is voorzien van een 4 pits elektrische kookplaat, een designer afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een oven, een inbouw magnetron en een vaatwasser.
Vanuit de woonkamer een schuifpui naar de gezellige achtertuin. Aan de achterkant bevindt zich een ruime schuur (met elektra) die ook doorgang geeft naar de eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein.
Eerste etage:
Via de trapopgang toegang tot de overloop en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een fraaie inloopkast.
De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een whirlpool badkuip en een wastafelmeubel.
Tweede etage:
Via de trap toegang tot de tweede etage. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee riante slaapkamers en de technische ruimte/wasruimte voorzien van de (zeewater)warmtepomp, de warmte terugwin balansventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Beide slaapkamers zijn wederom voorzien van een eigen inloopkast.
Bijzonderheden:
• Fijne tuin (met elektra en buitenwaterkraan) op het noordwesten met zon van 13:00 t/m 19:00
• Achtertuin met een schuur en doorgang naar de eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein
• Perfecte ligging aan de rand van de duinen en nabij het strand, winkels, haven met restaurants en diverse scholen
• Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbel glas
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 146,22
• 3-fase meterkast: Elektra 9 groepen en 3 aardlekschakelaar
• Verwarming, koeling en warmwater middels (zeewater) warmtepomp
• Gehele woning is voorzien van vloerverwarming/koeling
• Woonoppervlakte 135 m2, inhoud 470 m3
• Bouwjaar 2008
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
