Bent u op zoek naar een zeer ruim (171 m2), modern huis dat zo te betrekken is? Dan biedt deze fraaie eindwoning, dat uniek is in z’n eenvoud, u alle mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak in te richten. Het complex de Grote Hof koppelt intimiteit aan veiligheid, sfeer aan diversiteit. De neutrale basis en de speelse eigentijdse indeling van de woning bieden u optimaal woongenot en is ook ideaal voor een kantoor aan huis. De grote raampartijen aan de voorzijde van de woning met de prachtige binnentuin dragen bij aan luxe woongenot in dit lichte en stijlvol ingerichte huis.
De in eigendom zijnde parkeerplaatsen liggen pal voor de entree in de afgesloten parkeergarage.
Alle bewoners genieten van de Oud Hollandse diversiteit in een architectonische vormgeving welke de intimiteit en veiligheid waarborgt. U geniet van de rust in deze mooie woonomgeving waar ook kinderen veilig kunnen spelen in de prachtige verzorgde autovrije ruime binnentuin voorzien van verschillende speeltoestellen.
Kinderopvang en basisscholen zijn in op loopafstand gelegen en op enkele minuten fietsen winkelt u in het aantrekkelijke moderne winkelcentrum van Nootdorp ‘De Parade’.
De uitvalswegen naar de A12, A4 en A13 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Openbaar vervoer vindt u ook dichtbij in de vorm van het NS station Ypenburg en het Randstadrail/metrostation Nootdorp.
Op fietsafstand (ca. 2 km) liggen de mooie natuurgebieden “de Dobbeplas” en “Het Bieslandse Bos”.
Indeling woning
Kelderniveau:
Met de privé parkeerplaatsen in de parkeergarage gelegen voor de entree, toegang tot de hal met toiletruimte, de meterkast en de ruime inpandige berging (ca. 10.4 m²) met een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De toiletruimte met grote metrotegels en natuurlijk marmeren zwart-witte vloertegels is voorzien van een zwevend toilet (Sphinx F1 Porsche design) en een hoekfontein. Via de trapopgang toegang tot het begane grond “Grote Hof”-niveau. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte.
Begane grond:
Via de gezamenlijke binnentuin toegang tot uw eigen terras. Via de 2e entree aan deze voorzijde toegang tot de ruime woon/eetkamer met een fraaie half-open keuken voorzien van een eikenhouten- en granieten werkblad met een RVS design spoelbak en witte hoogglans ladekasten voorzien van interne verlichting. De keuken is gemoderniseerd in 2017. Verder de diverse inbouwapparatuur van het merk Whirlpool zoals een vaatwasser, een elektrische kookplaat met 4 kookzones, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie, een RVS afzuiger en veel kastruimte. De keukenvloer heeft grijze Flexxfloor tegels en de woonkamer heeft een eikenhouten parketvloer.
Het aan de voorzijde gelegen zonnige terras (ca. 12 m²) is gelegen op het Zuidoosten en biedt een heerlijk uitzicht over het weidse gazon.
Eerste etage:
Via de trap toegang tot de overloop, de badkamer en de twee slaapkamers met elk een Frans balkon. De badkamer is, evenals het toilet beneden, voorzien van grote metrotegels en natuurlijk marmeren zwart-witte vloertegels, een tweede toilet (zwevend, Sphinx F1 Porsche design), een extra diepe badkuip met stortdouche en handdouche en een wastafel (Sphinx F1 Porsche Design) met planchet.
Tweede etage:
Via de trap toegang tot de tweede zeer ruime en hoge woonlaag voorzien van een eikenhouten parketvloer. (ca. 50 m²). Deze etage is onderverdeeld in een slaapkamer, een werkhoek, een eethoek en een zithoek. Via de trapopgang toegang tot de vide.
Vide:
Via de overloop, ingedeeld als kastruimte, toegang tot de ouderslaapkamer.
Buiten:
De woning beschikt over een gezamenlijke binnentuin “De Grote Hof”, het terras aan de voorzijde is gelegen op het Zuidoosten en er is in het ruime hof altijd wel zon te vinden voor de echte zonaanbidders.
Overige informatie en voorzieningen:
• Gebruiksoppervlakte circa 166 m2
• Inhoud circa 620m3
• Bouwjaar 2006 onder GIW garantie
• 2 in eigendom zijnde parkeerplaatsen in de parkeergarage
• Stadsverwarming met lage energiekosten
• Dubbel glas, spouwmuren en dakisolatie (volledig geïsoleerd)
• Hang- en sluitwerk voldoen aan Politie Keurmerk Veilig wonen
• Kozijnen uitgevoerd in hardhout
• Mechanische ventilatie-unit
• Elektra met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Bijdrage VVE bedraagt circa € 135,- per maand. Actieve VvE voor het dak, opstalverzekering, de buitenterreinen en de parkeergarage
