Onder bod

Blauweregenlaan 4 Nootdorp

Omschrijving

Klussers opgelet!

Gelegen in de populaire wijk ‘Vrouwtjeslant’ vlakbij het centrum van Nootdorp vindt u deze goed gepositioneerde tussenwoning met een ruim perceel.
De Blauweregenlaan 4 te Nootdorp is gelegen op een steenworp afstand van het gezellige winkelcentrum “de Parade”.

Indeling:

Begane grond:
Via de ruim opgezette voortuin heeft u toegang tot de entree. De entree biedt toegang tot de hal met tochtdeur, de geïsoleerde en open kruipruimte, de meterkast en een toiletruimte met fonteintje.

Via de hal heeft u toegang tot de half open keuken welke is opgezet in L-vorm met de diverse (verouderde) inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast.
Verder is de keuken voorzien van een RVS spoelbak en een doorgeef raam richting de woonkamer.

Via de keuken toegang tot de ruime woonkamer voorzien van de trapopgang en de schouw met Delfts Blauw tegeltjes.

De lichte woonkamer heeft aan de achterzijde een ‘klompenhok’ welke toegang biedt tot de achtertuin (ligging NW) met een achterom en vrijstaande stenen berging.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de open eikenhouten trap toegang tot de overloop.
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder etage.

De slaapkamer aan de linker achterzijde is voorzien van een dakraam. De slaapkamer aan de rechter achterzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de rechter voorzijde is voorzien van een trapkast.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, badkuip, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de trap toegang tot de zolder welke is voorzien van een groot dakraam aan de voorzijde, de opstelplaats van de HR-combi c.v-installatie (Nefit, 2021).

Buiten:
De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin met borders met vaste aanplant.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1982
– Winkels, scholen en openbaar vervoer (tram en bus) op loopafstand;
– Meerdere kinderspeelplaatsen in de wijk
– Meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar (extra aardlekschakelaar nodig)
– Voorzien van spouwmuren
– Volledig hardhouten kozijnen met dubbel glas
– Twee dakramen en een dakkapel
– Achtertuin gelegen op het Noordwesten

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
7 september 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
103 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nootdorp C 3240
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NDP01-C-3240
Perceelnaam
Nootdorp C 3243
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
Perceel
NDP01-C-3243

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
42 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Blauweregenlaan 4
Nootdorp
Neem met ons contact op!

Hillers Makelaars & Taxateurs maakt het mogelijk! Neem contact op